泰禾布局策略效果显著,销售业绩堪称“尖子生”

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【摘要】

  企业信息  ·  2018-12-28 13:46

即将过去的一年对于市场上各大房企来说是充满考验的一年,严峻的房产形式让房企的产品、销售和融资能力得到了提升。其中泰禾以自身强大的能力度过了这一年中的重重关卡,在众多房企中脱颖而出,成为房企中的佼佼者。


泰禾布局一线及中心城市的策略成效明显,不仅是北京为泰禾贡献惊人的销售额,华东、广深、华中、福建等区域,2018年均有不俗的业绩。据克而瑞统计数据显示,前10个月,泰禾完成销售业绩1070亿元,已经超过了2017年全年的销售业绩。在2018年全面调控,市场遇冷的大背景下,泰禾完成这样的成绩,实属不易。

2017年北京泰禾凭借北科建泰禾·丽春湖院子、泰禾·昌平拾景园等几个销冠级楼盘,共同完成了超过200亿的出色成绩。而今年,在楼市较为艰难的情况下,在很多民营房企战绩大幅缩水之下,北京泰禾依然完成了200亿的业绩,业绩相当亮眼。


目前,泰禾在北京的存货值高达600亿。明年,北京泰禾在高端改善项目还将大举推盘。北京泰禾·金府大院和泰禾·北京院子二期将持续热销,泰禾·金尊府也将推向市场,泰禾·西府大院后续还有大量货值等待释放。这600亿货值中,还不包括明年即将亮相的两个环京近百万级体量的小镇项目。考虑到泰禾的产品力在当地具有绝对竞争力,这样的旅游大盘,虽是一次全新尝试,北京泰禾仍然充满信心。

此外,北京泰禾收购的存量纯独栋别墅项目也有望于明年亮相,泰禾·长安中心、泰禾·中央广场、南邵的泰禾广场等多元化物业同样会在明年为北京泰禾的业绩进行加持。

可以说,泰禾北京不仅在2018年业绩突出, 2019年泰禾北京由于其充足的货值,优良的产品,亦提前锁定业绩目标。

泰禾集团2018年取得的销售业绩以及未来的充足的储备,获得了金融机构的高度认可,融资渠道畅通。上半年,泰禾在美元债、ABS等融资手段上屡有创新;三季度优发娱乐在线债等持续发力;四季度更连获“两个200亿”授信。从全年来看,泰禾资金均衡布局,融资节奏把握良好,财务安全有充足保障。

三季度以来,泰禾在创新融资上继续发力。9月7日,“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓1号资产支持专项计划”成立,专项计划获得了足额认购,总金额8.1053亿元。7月17日,优发娱乐在线获证监会批准非公开发行面值不超过55亿元的优发娱乐在线债券。8月2日第一期15亿元成功发行,时隔一月后,第二期15亿元也于9月19日成功发行,且票面利率较第一期下降100bp,成本下降显著。

10月9日,泰禾集团与上海银行签署了战略合作协议,上海银行意向为泰禾集团提供总额最高不超过200亿元人民币的综合授信额度,双方约定在多领域展开全方位合作。10月24日,优发娱乐在线向合格投资者公开发行优发娱乐在线债券申请获得中国证监会核准批复,此次发债规模为26亿元,采用分期发行方式完成。

11月23日,泰禾集团与光大信托、招商银行签署三方战略合作协议。根据协议,三方将建立起长期战略合作伙伴关系。其中,光大信托将为泰禾集团提供200亿元人民币的综合授信额度。

12月20日,泰禾集团申请确认发行面值不超过30亿元人民币的2018年非公开发行住房租赁专项优发娱乐在线债券符合深交所转让条件,深交所无异议。

据相关人士表示,泰禾能够在如此严峻的房产市场中获得多项成果,一方面取决于泰禾自身不断增强的融资实力,一方面取决于房产市场对于泰禾的认可,而百姓的支持更让泰禾在发展的道路上越走越远。


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