A股上市优发娱乐在线“花式”求生,卖房卖画卖股票

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【摘要】为了平安过冬,各家企业使出了“十八般武艺”大甩卖。

  优发娱乐官方网站 原创  ·  2018-12-24 19:02
A股上市优发娱乐在线“花式”求生,卖房卖画卖股票 - 优发娱乐官方网站
来源: 优发娱乐官方网站记者 也行   

临近年底,一些上市优发娱乐在线为了年报好看,大规模冲利润,开始大甩卖。除了大卖房子、优发娱乐在线、股票这些“耳熟”的资产外,今年被甩卖的还有油画、飞机、“废品”等物品。

众所周知,处置资产是快速变现的最佳途径。据优发娱乐官方网站(ID:JPMMedia)不完全统计,目前A股有24家优发娱乐在线卖房,7家优发娱乐在线卖优发娱乐在线,8家优发娱乐在线选择减持股票。

01

三变科技甩卖9套房产

优发娱乐官方网站(ID:JPMMedia)从统计的数据分析,卖房子是A股上市优发娱乐在线年末“补血”的首选。

美凯龙(601828.SH)是众所周知的家居行业龙头,旗下连锁店几乎遍布每一个城市。但是优发娱乐在线一年的利润里,有超过三分之一来自房产增值。

以2017年的年报数据为例,优发娱乐在线年初投资性房地产669亿元,到了年底达到了708亿元,除了新建房产外,仅仅因为房价上涨导致升值并增加利润就达19.96亿元。自从执行投资性房地产准则以来,美凯龙累计(2018年以三季报数据为准)借助此财技增加了104亿元利润。

此外,今年第四季度以来,多家上市优发娱乐在线发布了卖房的公告,甚至有的优发娱乐在线打折“大甩卖”。

11月30日,三变科技公告表示,10月29日至11月26日,优发娱乐在线有4处房产征集到唯一意向受让方,其余5处房产均无人问津。无奈之下,三变科技称,根据房产市场情况,决定这5处房产终止挂牌,通过其他公开方式进行出售,成交价下调,总价较评估值下调249万元。

24家优发娱乐在线卖房

时间

企业

事件

6月份

上海三毛

公开挂牌出售优发娱乐在线及下属控股子优发娱乐在线上海茂发物业管理有限优发娱乐在线位于重庆、深圳的5处住宅房产

8月份

永太科技

计划出售位于浙江省台州市临海市杜桥镇永太紫金港人才公寓,其中住宅258套、商业房产建筑面积约3459.38平方米;地下车库面积约为6066.03平方米

8月份

金智科技

拟以3308.16万元的价格将4套位于北京市西城区莲花池东路甲5号院住宅房产出售

8月21日

莱茵体育

拟以2.08亿元出售位于杭州、南通的54处闲置房产

9月

ST新梅

将出售位于上海新梅大厦的101、102、201等8套房产的产权。初步预计将为优发娱乐在线增加至少约4500万元的净利润

9月4日

新华传媒

拟公开挂牌出售全资子优发娱乐在线新华连锁持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产,评估值合计为18659.59万元

9月21日

建发股份

“后埔-枋湖旧村改造项目”中的“2018P02”地块已公开出让,成交总价为57亿元

9月底

*ST椰岛

计划将海南椰岛阳光置业有限优发娱乐在线60%股权及椰岛综合楼一起打包4亿出售

10月23日

三变科技

打算把总评估值为4524.78万元的9套房产卖了。一个月后,还有5套房子没人要,优发娱乐在线打算将其打折出售

10月30日

道明光学

出售位于象珠镇工业基地2号地块(上新屋村)和象珠镇清渭街村大陇背的部分工业用地使用权及地上附属房产

10月31日

中原证券

拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置。截至8月31日,这批拟处置房产的账面净值合计2143万元,评估值为6835万元

11月8日

中迪投资

以1350万元的价格,卖出一套位于北京市朝阳区东方东路房产,

11月9日

银之杰

拟将出售位于深圳市福田区深南中路与广深高速公路交界东南金运世纪大厦10A-10L,转让价款为人民币7,527.0776万元

11月13日

中能电气

拟将房产作价6560.23万元转让给关联方中能发展

11月23日

远东传动

将账面价值681.96万元的房产以6400万元转让

11月29日

浙江世宝

将以1204万元的价格出售位于佛堂镇车站路的房屋

12月5日

华伍股份

将位于丰城市河洲街道的闲置国有土地使用权及地面建筑物房产以合计3146万元的价格转让

12月8日

深桑达A

拟对其中的非自用物业北京市朝阳区安华里五区21号楼3层2303 室进行处置。截止2018 11月30 日该物业账面原值151.05 万元,净值 74.51万元

12月11日

轴研科技

全资子优发娱乐在线中国机械工业优发娱乐官方网站合作有限优发娱乐在线拟将位于厦门的一处房产和一个车位公开挂牌出售,初评价值为698万元

12月15日

华西证券

公告称华西证券总部办公楼B区项目(D6地块二期工程)已于2018年11月29日竣工验收,优发娱乐在线拟将权属项下B区项目部分房产出售,评估价值为8.17亿元

12月16日

中华企业

优发娱乐在线下属企业富源滨江拟逾30亿元向大地财险出售一栋商用楼

12月16日

云投生态

拟向控股股东昆明金殿1#种植基地土地使用权及地上附着物

12月17日

高伟达

优发娱乐在线将位于北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦的房产出售,目前已完成资产过户。

12月份

国元证券

拟以近1000万元的价格转让一处位于上海市区的房

02

锦旅B股减持浦发银行股票

对于上市优发娱乐在线而言,通过投资方式获得收益并非“长久之计”,如何推进主营业务业绩的增长,提升优发娱乐在线盈利能力更需要关注。相反,股权投资往往成为上市优发娱乐在线调节利润的重要手段。

12月17日,锦旅B(900929.SH)股再度公告称,优发娱乐在线在12月14日减持浦发银行186.57万股,预计获得税前收入1501.65万元。

下半年以来,锦旅B通过出售浦发银行、申万宏源、豫园股份股票,累计获得税前投资收益2.38亿元。而优发娱乐在线今年前三季度扣非净利润仅为1.98万元。

实际上,像锦旅B股一样通过减持股票来扮靓业绩的案例并不在少数。

比如,汇鸿集团(600981.SH),2018年初至今,通过减持华泰证券、江苏银行、井神盐化等优发娱乐在线股票,累计获得投资收益达22.01亿元。前三季度,其扣非净利润为-1.1亿元,去年扣非净利润为-1.5亿元,2016年为-2675.26万元。这也就意味着,优发娱乐在线的主营业务其实一直是亏钱的,主要靠投资收益来支撑业绩。

中央财经大学财经研究院教授王卉彤对优发娱乐官方网站(ID:JPMMedia)表示,经济上行时,企业做投资或炒股,可能短时间内会很快获得收益。但企业若一味跟风投资或炒股,一方面会导致自身投向研发、生产的资源减少,延缓企业形成自己的核心竞争力;另一方面也势必会造成实体经济的下行。一旦到了经济下行期,企业盲目跟风投资或炒股的风险就会大暴露,没有自己的核心高端产品,甚至会连生存都会成问题,更谈不上盈利。

8家优发娱乐在线卖股票

时间

企业

事件

下半年以来

锦旅B

通过出售浦发银行、申万宏源、豫园股份股票,累计获得税前投资收益2.38亿元

2018年初至今

汇鸿集团

通过减持华泰证券、江苏银行、井神盐化股票,汇鸿集团累计获得投资收益达22.01亿元

截至11月16日

信雅达

优发娱乐在线通过集中交易系统累计减持财通证券780万股,占财通证券股本的0.22%;经测算,上述减持优发娱乐在线可获得投资收益约4698.72万元,占最近一个会计年度净利润的22.48%

2018年初至今

中国长城

累计减持东方证券股票获利4.07亿元

截至11月23日

任子行

优发娱乐在线累计减持中新赛克股份63.96万股。经测算,优发娱乐在线可获得投资收益约3635万元,占优发娱乐在线最近一个会计年度净利润绝对值的24.35%

10月23日至11月8日;8月29日至9月17日

大众交通

优发娱乐在线合计减持国泰君安股票1480.99万股,初步测算,优发娱乐在线可获得扣除成本和相关交易税费后投资收益约20450.56万元

12月12日至13日;9月26日

绿庭投资

优发娱乐在线合计出售申万宏源股票751万股。经初步测算,优发娱乐在线可获得投资收益约2715万元

12月5日至7日

江苏吴中

出售江苏银行股票2000万股,实现投资净收益约8447.53万元

03

一汽夏利近30亿元卖优发娱乐在线

除了卖房子、减持股票外,卖优发娱乐在线也是A股上市优发娱乐在线“补血”的惯用手段。

11月27日,一汽夏利(000927.SZ)发布公告称,拟作价约29.23亿元将所持天津一汽丰田15%的股权转让给优发娱乐在线控股股东一汽股份。若本次股权转让完成,一汽夏利将不再持有一汽丰田的股权,而一汽股份对一汽丰田的持股比例将增加至50%。同时,一汽夏利的年报报表扭亏为盈将再次成为可能。

12月10日,一汽夏利回应深交所称,通过转让一汽丰田股权,优发娱乐在线预计增加投资收益18.7亿元至19.2亿元,可获得较大规模运营资金,改善优发娱乐在线现金流状况,有利于上市优发娱乐在线改善持续经营能力,未来将加速向新能源汽车转型。

产品曾经风靡一时的一汽夏利,如今只得以卖资产来自救,真是让人不胜唏嘘。

7家优发娱乐在线卖优发娱乐在线

时间

企业

事件

9月28日

嘉凯城

拟公开挂牌转让杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限优发娱乐在线100%股权、杭州名城博园置业有限优发娱乐在线100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限优发娱乐在线100%股权、重庆华葡房地产开发有限优发娱乐在线100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限优发娱乐在线75%股权,挂牌起始价不低于审计净资产3.55亿元。

11月末

一汽夏利

拟作价约29.23亿元将所持天津一汽丰田15%的股权转让给优发娱乐在线控股股东一汽股份

12月3日

香梨股份

拟以非公开协议转让的方式将全资子优发娱乐在线巴州昌达房地产开发有限责任优发娱乐在线100%股权转让至新疆家合房地产开发有限责任优发娱乐在线,转让价格暂定6073.09万元。

12月11日

罗普斯金

拟将所持子优发娱乐在线苏州铭德铝业有限优发娱乐在线100%股权、苏州铭镌精密金属制品有限优发娱乐在线100%股权出售给苏州特罗普企业管理有限优发娱乐在线。本次交易所涉出售资产转让价格为52,759.2万元

12月14日

泰禾集团

6.25亿转让3家子优发娱乐在线

12月16日

云投生态

拟3007万元向控股股东云投集团出售成都子优发娱乐在线100%股权

12月17日

金一文化

优发娱乐在线将持有的江苏珠宝51%股权以4.6234亿元交易对价转让给海鑫资产

04

电广传媒曾逾2亿元卖油画

除了上述资产外,为了财报好看,今年竟有A股上市优发娱乐在线卖起了油画、飞机、废品等物品。

12月14日,电广传媒(000917.SZ)发布公告称,子优发娱乐在线湖南有线集团将原拥有的《愚公移山》油画以2.088亿元的价格(含税)出售给“芒果台”——湖南广播电视台。优发娱乐在线表示,本次交易是根据优发娱乐在线经营发展需要进行的,通过此次出售该艺术品,优发娱乐在线可以收回该艺术品的全部成本并取得一定的投资利润。

但是,12月21日,电广传媒发布公告称,优发娱乐在线经与湖南广播电视台审慎协商,双方决定终止本次艺术品交易。未来优发娱乐在线将根据艺术品市场情况决定该艺术品的持有或退出。

据了解,电广传媒2018年前三季度净利润亏损1.3亿元,倘若今年全年继续亏损,优发娱乐在线将面临戴帽风险。可惜的是,原本有望让优发娱乐在线业绩好转的2亿元交易,目前也被终止。

05

海航控股超10亿元卖飞机

由于前些年跨界经营,摊子铺得太大,海航集团一度陷入资金链断流危机。因此,2018年全年,海航都在甩卖海内外非主营资产。

12月13日,海航控股(600221.SH)拟向海航旅游出售一架自有B787飞机,优发娱乐在线控股子优发娱乐在线山西航空拟向海航旅游出售一架自有B737飞机,本次交易金额共计103,506.54 万元。

公告显示,海航集团是海航控股重要股东,而海航旅游受海航集团控制,故本次交易构成关联交易,但不构成重大资产重组。

对于此次交易,海航控股表示,有利于优化优发娱乐在线自有机队机龄结构,优化资产负债结构,增强优发娱乐在线经营的灵活性,符合优发娱乐在线当前战略定位,对优发娱乐在线未来发展将产生积极影响。

据了解,海航控股2018年前三季度净利润大幅下滑。其中,归属于上市优发娱乐在线股东的净利润约为7.29亿元,同比减少73.57%;归属于上市优发娱乐在线股东的扣非净利润约为1.98亿元,同比减少92%。

06

向日葵卖“废品”

除了房子、油画这样的大宗贵重物品,出售企业过期产品或落后淘汰设备,也成为A股上市优发娱乐在线变现的一个路子。特别是那些业绩大幅下滑的优发娱乐在线,卖废品的收入可能不足以扭亏为盈,但苍蝇腿也是肉,好歹能让业绩好看一些。

12月12日,向日葵(300111.SZ)发布公告称,根据优发娱乐在线生产经营需要,结合优发娱乐在线资产运行的实际情况,决定将不能满足市场需求,落后淘汰的机器设备及电子设备等资产出售。

向日葵表示,优发娱乐在线拥有的设备类固定资产,主要为多晶铸锭炉和多线切片机、焊接机、层压机等机器设备共 409 台、电脑空调等电子设备共 80 台,合计 489 台。而上述交易的设备已落后淘汰,不能满足市场需求。

据了解,浙江天发物资回收有限优发娱乐在线的经营业务就是废旧物资回收,最上面两个自然人估计也是做废品生意的,交易标价过磅,也明显是按收废品的方式买的。

临近年关,各家优发娱乐在线多渠道“补血”无可厚非,但这只是权宜之计。王卉彤表示:“企业要谨慎投资,更多关注自己的主业,加快高端产品研发,做强品牌,做优特色,不断提升企业竞争力,这样才是正道。”

来源: 优发娱乐官方网站记者 也行

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